16.700€: la brecha entre barrios ricos y pobres
La renta media de un hogar en el Ensanche es un 60% superior a la de San Jorge. Pamplona tiene dos velocidades económicas dentro de sus límites administrativos.
¿Barrios jóvenes = barrios ricos? No necesariamente. Soto-Lezkairu y Lezkairu combinan juventud (34.5 y 35 años de edad media) con renta alta (42.800€ y 41.500€). Pero San Jorge, con 40.5 años de edad media, tiene la renta más baja. Y el Ensanche, el barrio más rico, tiene una edad media de 47.5 años, igual que Chantrea, que está en el tercio inferior. La correlación entre edad y renta es débil: lo que determina la renta de un barrio no es su demografía, sino su momento de construcción, tipología de vivienda y acceso a servicios.
Implicaciones para políticas públicas. Una brecha de 16.700€ condiciona el acceso a vivienda (el alquiler en Ensanche es 16,50€/m², en San Jorge 10€/m²), a educación, a movilidad. Los barrios con menor renta tienen peor conectividad de transporte público, menos comercio de proximidad, menos inversión privada. La pregunta para el Ayuntamiento es: ¿hasta qué punto las políticas municipales —equipamientos, obra pública, regulación urbanística— refuerzan o corrigen esta fractura? Pamplona tiene renta media alta (40.800€) y paro bajo (7,9%), pero esa media oculta una ciudad dual. La cohesión territorial no se decreta, se construye con presupuesto.
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