VIVIENDA · ECONOMÍA DE MERCADO · DESIGUALDAD· 14 de octubre de 2026· 5 min
30%: el mercado sabe cuánto ganas
Pagues 10€/m² en San Jorge o 16,50€ en el Ensanche, el alquiler te saca exactamente la misma tajada del sueldo. Excepto si vives en barrio nuevo: ahí pagas 3 puntos menos. Un ajuste de precios tan preciso no puede ser casualidad.
30,0 %
% renta hogar en alquiler (70m²)
Proporción media que el alquiler extrae de la renta anual del hogar en Pamplona
30,5 %
Proporción de renta en alquiler
Tanto en San Jorge (27.500€ renta) como en Ensanche (44.200€), el alquiler extrae exactamente la misma tajada del sueldo
Ensanche31.4%
Rochapea31.0%
Iturrama30.9%
Chantrea30.7%
San Juan30.6%
San Jorge30.5%
Casco Antiguo30.5%
Milagrosa30.5%
Etxabakoitz29.9%
Buztintxuri29.8%
Echavacoiz29.6%
Mendillorri27.5%
Lezkairu27.3%
Soto-Lezkairu26.5%
Los tres barrios con menor carga de alquiler son todos de construcción reciente: Soto-Lezkairu (26,5%), Lezkairu (27,3%) y Mendillorri (27,5%). No es casualidad. Mayor oferta de vivienda nueva y contratos más recientes rompen temporalmente la regla del 30%. Pero la pregunta es: ¿hasta cuándo?
Ensanche31,4
Rochapea31
Iturrama30,9
San Jorge30,5
Mendillorri27,5
Lezkairu27,3
Soto-Lezkairu26,5
1224
Ahorro anual viviendo en barrio nuevo vs. tradicional
Diferencia media de % renta3 puntos
En un hogar con 40.800€ renta1.224€/año
El mercado extrae lo que puede, no lo que cuesta
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