5 años de sueldo íntegro para un piso de 70m²
A 2.780€/m², una vivienda modesta cuesta casi 195.000€. Con una renta media de 40.800€, hacen falta 4,8 años sin gastar un euro. Mientras, la subvención pública a VPO apenas llega a 2,2 millones: lo que cuestan 11 pisos.
Nota metodológica: Los datos históricos de evolución del ratio precio-renta (2015: 3,2 años; 2020: 3,9 años) citados en el plan original no se encuentran disponibles en las fuentes municipales actuales. El dato actual de 4,8 años representa, según el Índice de Precios de Vivienda de Navarra (IPV: 156,1 puntos), el nivel más alto de la serie reciente. · ¿Qué abre este ratio? Preguntas sobre el acceso a la primera vivienda para hogares jóvenes, la presión sobre el alquiler como única alternativa, y el desfase entre crecimiento salarial y escalada inmobiliaria.
Limitación de datos: No disponemos de serie histórica completa de €/m² en Pamplona para los últimos 10 años en fuentes municipales abiertas. El IPV Navarra (156,1 puntos, base 100 en 2015) sugiere un incremento acumulado del 56% desde entonces, pero sin desagregación mensual por ciudad.
Casi cinco años de renta bruta es el esfuerzo teórico. En la práctica, con gastos reales, la ecuación se vuelve directamente inaccesible.
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