5,4%: la rentabilidad que mantiene los alquileres altos
Arrendar un piso en Pamplona renta el doble que un depósito bancario y supera a la mayoría de fondos. Los números explican por qué cada vez más particulares compran para alquilar, y por qué los precios no bajan aunque sobre oferta.
Lo que nadie dice: esta rentabilidad explica por qué los pisos no bajan de precio aunque aumente la oferta. Mientras el 5,4% supere ampliamente las alternativas sin riesgo (depósitos, bonos, fondos conservadores), comprar para alquilar sigue siendo racional desde el punto de vista inversor. El problema: eso convierte la vivienda en activo financiero, no en hogar. Cada euro que busca refugio en el ladrillo es un euro que compite con quien solo busca un techo.
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